房屋出售20年 而今却称是“租房”

　　拍案惊奇
　　高州市民陈某光、曾某叶夫妇，1996年从古某强手中以178000元购买高州市环城西路一套房屋，但到了2017年，原屋主古某强却将陈某光、曾某叶起诉至法院，要求交回房屋，称当初的178000元是租住房子18年的租金。究竟是买房还是租房？近日，高州法院对该案进行了公开开庭审理，一审判决驳回原告原屋主古某强的所有诉讼请求。
　　在庭上，原屋主古某强诉称：1997年6月，双方口头约定，被告陈某光、曾某叶支付现金178000元给原告，被告可在该房屋居住18年（从1997年6月至2015年6月止），但到期后，被告却以已给了钱为由，拒不搬出。
　　被告陈某光、曾某叶则辩称：1996年10月3日其与原告古某强签订了一份《房屋卖买合同》，以人民币178000元的价款将高州市环城西路X号房屋断卖给被告，并且双方到公证处进行了公证。之后，原告古某强故意拖延不去办理过户手续。对于原告古某强说房屋是租赁给他们的，根本没有这一回事。被告买断了原告古某强的房屋，对房屋是享有使用的权利。
　　高州法院审理认为，本案在审理过程中，被告向本院提供了《房屋卖买合同》、高州市公证处《房屋卖买合同公证书》，该合同和公证书符合了证据真实性、合法性、关联性的原则，法院予以认定。同时，签订合同后，被告支付了178000元给原告，原告将房屋及房屋证件交付给被告，被告对该房屋进行了装修、加层并居住，从1996年到现在2017年已经超过20年。可见，该房屋是卖买关系。原告称该房屋是口头约定租赁给被告的，租期18年（从1997年6月至2015年6月止）。但原告未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张，法院不以采信。
　　综上所述，法院遂依照《民事诉讼法》以及最高人民法院的有关司法解释规定，驳回原告古胜强的诉讼请求。
　　记者陈牧云 通讯员刘旭玲