保险资金积极入商业地产

据中原地产研究中心最新披露，随着１０月１日修订后的《保险法》开始实施，预计保险资金的入市规模将达１５００亿元左右，而这些资金最有可能进入有着稳定租金收入、升值潜力较高的商业地产，尤其是写字楼物业。 修订后的《保险法》１０月１日开始实施，其中新增了“投资不动产”条文。这意味着保险资金可以进入房地产市场，具体细则将于近期出台。保险资金进入商业地产市场将是一个长期过程，目前保险公司正在筹备相关部门并逐步熟悉国内商业地产市场，短期内很难出现商业地产收购潮，但保险资金入市的影响将在未来逐步体现。 据中原地产的监测，９月份，京沪穗深四大城市写字楼供应面积和销售面积均创年内新高。其中供应面积８０．４万平方米，环比增长６０．９％，销售面积８１．３６万平方米，环比增长５５．６２％。 ９月份，北京、深圳写字楼租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对８月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势。 中原地产研究中心预计，１０月写字楼的销售市场仍将保持供求两旺。租赁市场方面，深圳仍将继续回暖，其他三大城市将保持平稳。（王晔彪）