新地产 宜居展新姿

□文/茂名晚报记者林夏 □图/茂名晚报记者陈国汉
　　动车时代的来临，茂名房地产业面临更大发展空间。一个个楼盘崛地而起，茂名城区面积不断增大。最为亮点的是油十路和站南片区，深茂铁路建设过程中，各大房地产商和商业综合体纷纷抢滩，这两个区域的巨大变化人们有目共睹。
　　据统计，1-4月，全市房　地产市场销投两旺。房地产完成投资 57.78 亿元，增长60.9%，比一季度提高17.8个百分点；商品房销售面积143.86万平方米，增长21.6%，继续保持较快增长；房屋新开工面积180.70万平方米，增长62.7%，比一季度提高73.5个百分点。
　　动车时代给茂名房地产市场带来了机遇。深茂铁路的开通，加速了资金、人口、信息等资源流动，将给本地带来更多优质的资源，造就更多机会。然而，资源流动有流进和流出之分，如何吸引更多资源流进茂名？怎样把优质资源留下？茂名早已着手准备。
　　过去房企只注重总量扩张的粗放式发展，但那已经是过去式了。近年来，茂名房地产业引进了经济发达地区和珠三角城市的现代开发模式及先进经验，采用注入了更多生态与文化元素的精细化开发模式。而且，茂名引进了大品牌、素质高的房地产企业，他们对于房地产发展和经营有着先进理念和成熟经验。
　　现在，茂名的楼盘越来越注重规划理念科学、生态景观优美、配套设施完善、房型设计合理等。有开发商告诉记者，他们要建的不仅仅是楼盘，更要打造茂名的地标，让自己的楼盘代表茂名的美丽形象，让全国各地游客一看到它就喜欢它、记住它。
　　当然，一个好的房地产作品，不能只靠外在美，在提供居住功能的同时，还得方便住户解决出行、教育、休闲、购物等一系列需求。拿教育需求来说，房企出资捐建学校，业主的孩子可以在家门口的学校读书，免去业主为孩子找学位之忧。像愉园小学、育才学校都是由房企捐建，有的家长到这些学校周围买房正是冲着学位去的。这两所学校只是房企捐建学校的一个缩影，房企捐建的学校还有崇文学堂、东江学堂、化州橘洲小学等。
　　不仅如此，房企还支持市区公园、道路、绿化等市政设施建设，彰显房企的社会责任感。比如官渡公园建设工程，项目总投资3000万元，其中政府投资1000万元，房企捐建2000万元。从这些事例可以看出，在茂名，房企不是埋头于自己的一亩三分地，他们所做的不仅仅是建楼房、卖楼房，还注重打造楼盘周围的环境，为业主创造高品质的生活条件。
　　好资源需要好推广。在动车开进茂名之前，我市已经在国内开展了大大小小的推介活动。今年3月，我市在广州举办了2018年城市运营招商推介会，市规划、土储、住建等部门分别从城市规划、土地出让、“三旧”改造、房地产市场等方面做了重点推介。多家房地产企业在会上分享了在茂名投资的成功经验。我市各区（县级市）、经济功能区与多家房企签署了合作协议。
　　现在，只等待动车开到茂名，人们走出深茂铁路茂名站，就可以置身于茂名市区，领略到茂名房地产的魅力。