应引导巨量炒房资金进入实体经济

“此次楼市新政有力地打击了 ‘炒房者’，但要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵为疏才是解决问题的根本。”赖伟民教授如是说 （4月26日《东方早报》）。 2009年中国楼市的火爆程度已经超过了2007年的水平，大量企业将贷款投入到楼市是预料之中的事情。虽然具体数据不详，但在中国楼市里肯定拥有以获取暴利为目的的巨量炒房资金。 这次楼市新政是历年来最为严格、最为对症下药的一剂猛药。这剂猛药如果服下去，中国楼市泡沫将会得到挤压，房价将会回归理性。同时，这剂猛药主要对准的是楼市投机，也就是说对准的是炒房客。那么，如果见效，大量炒房资金将会迅速撤离楼市。从目前情况看，这种撤离已经开始。在这个关键时期，迅速引导炒房资金进入其他投资领域，特别是实体经济是当务之急。这也许是解决中国楼市问题的有效举措之一。 把巨量炒房资金引入正道是有广阔空间的。从 金融投资产品 来说， 现在的 金融产品已经与过去不可同日而语。各种理财产品层出不穷，特别是资本市场功能正在健全，资本市场金融新产品如：股指期货、 融资融券、创业板等等，都提供了广阔的投资空间。从实体经济 来说，中国经 济刚刚走出危机低谷，经济基础 有待进一步稳固， 投资领域相当多。 同时，中国正处 于城市化 初期阶段， 就一个农村 多少投资都不够。更加值得欣喜 的是，中国 政府最近颁布的诸多区域经济振兴 计划和新 兴产业 振兴 计划， 也有助于 引导资金 流出部分房价过快上涨 的城市，甚至流出房地产行业。 对投资投机购房大幅增加税收、紧缩信贷、提高利率的同时，一定要通过减税让利、增加信贷供给、降低利率等措施，给炒房资金寻找出路，把巨量炒房资金引导到正道，使其发挥支持实体经济的作用。