广州恒大天河地王遭收回

不少舆论将内地楼价高企归咎于发展商“囤地”之上，因此很多地方政府都加大力度清查闲置土地。有消息指，广州早前清算闲置“五大地王”，其中包括恒大地产于０８年１月投得的天河“绢麻厂地王”，被广州相关部门收回，并没收１．３亿元人民币土地出让保证金。 资料显示，去年８月１０日，广州市国土房管局首次披露在２００７年第三季度至２００８年初出让的地块中，有５宗高地价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金，面临被收回的命运。至日前，广州市房管局消息人士透露，当前该五大地王都已经按照合同进行处理，其中，绢麻厂地块已被没收１．３亿元土地出让保证金，广州相关部门已与恒大地产删除购地合同。 涉及的地皮为恒大地产２００８年初以４１亿元投得。拍卖当日，恒大击退奥园地产、合生创展、新世界、保利地产等对手，折合每平米约１．３万元，成为当时广州第二高价地块。但至０８年中时，已传出恒大未能支付保证金。至２００９年中，广州市市政府高调表示，有高价投得的地皮闲置多时仍未开工，有部分更被收回。当时恒大董事局副主席夏海钧强调，收回土地不涉及旗下地皮，对于当时传闻指，由于政府改变土地用途，所以恒大毋须赔偿退地，夏海钧其时称详情需待政府公布。 有业内人士认为，该地款购地款到现在已近两年没有支付，而且也没有开发，没收其土地出让保证金的处罚已是很低，相信恒大与广州相关部门有所妥协。 其他被收回地块，包括广州开发区原中莱地王，在中莱缴纳８，０００万元罚金之后，已于２００９年重新拍卖再次成为地 王。金地在番禺的地块，因为广州政府在环保方面的考虑不能及时交地，当前土地出让保证金等已经退还金地，重新收回。而保利地产在金沙洲的地块、富力在白云区云祥路的地块，当前已经在续建。 广州市国土房管局有关人士称，根据该局初步摸查，当前广州闲置用地主要集中在花都、番禺等地，广州市中心比例较少。经广州市人民政府批准，２００９年广州市国土房管局收回闲置土地１２宗，涉及面积共４１．３０１７公顷，注销用地批准文件４宗，面积共２．０９７６公顷。 据有关资料指出，广州２００７年售出５０余宗住宅用地，生成２７块“地王”，但其中２４宗没有开发或没有销售，广州市政府自去年８月开始对违约开发商开罚单，并对其中五大“闲置地王”进行处理。而即将颁布的新《广州市闲置土地处理办法》，除对闲置土地要求一次性收地价款２０％外，还将加重对土地闲置行为的处罚力度。（林易）