高州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

高土交网挂告字[2020]21、22、23号
　　经高州市人民政府批准，高州市土地储备中心委托本中心对位于高州市宝光街道多宝路西侧的3宗国有建设用地使用权分别进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
　　一、网上公开挂牌交易各宗地的基本情况和规划指标要求:
　　（一）宗地编号：GZWG2020-21号；属批次地；用地面积：69989.39m2；用地使用性质：R2二类居住用地；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69989.39 m2，且≤125980.9 m2；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]143号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0181；网上挂牌起始价：9455.5666万元（不设底价）；竞买保证金：4727万元；增价幅度：30万元。
　　（二）宗地编号：GZWG2020-22号；属批次地；用地面积：69996.96m2；用地使用性质：R2二类居住用地；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69996.96m2，且≤125994.528 m2
　　；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]142号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0182；网上挂牌起始价：9456.5893万元（不设底价）；竞买保证金：4728万元；增价幅度：30万元。
　　（三）宗地编号：GZWG2020-23号；属批次地；用地面积：69858.51m2；用地使用性质：R2二类居住用地；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69858.51m2，且≤125745.318m2
　　；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]141号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0183；网上挂牌起始价：9437.8847万元（不设底价）；竞买保证金：4718万元；增价幅度：30万元。
　　二、网上挂牌交易活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：
　　（一）公告时间：2020年10月15日至2020年11月3日止；
　　（二）挂牌申请时间：2020年11月4日9时至2020年11月13日16时正；
　　（三）交纳竞买保证金截止时间：2020年11月13日16时正；
　　（四）挂牌竞买时间：
　　GZWG2020-21号：2020年11月4日9时至2020年11月16日9时30分止；
　　GZWG2020-22号：2020年11月4日9时至2020年11月16日10时正止；
　　GZWG2020-23号：2020年11月4日9时至2020年11月16日10时30分止；
　　（五）限时竞价时间：
　　GZWG2020-21号：2020年11月16日9时30分起。
　　GZWG2020-22号：2020年11月16日10时正起。
　　GZWG2020-23号：2020年11月16日10时30分起。
　　三、竞买资格和要求：
　　符合以上各宗地网上挂牌交易文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动，本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。
　　根据委托方要求，竞买人应具备的其他条件：
　　（一）GZWG2020-21号竞得者需在北侧金坑垃圾场处配建占地面积为85亩的生态公园一期工程，并在2021年2月11日前建设达到可对民众局部开放程度。最终建设费用以高州市人民政府审计结果为准，一期工程投资金额不低于1500万元。
　　（二）GZWG2020-22号竞得者需在北侧金坑垃圾场处配建占地面积为85亩的生态公园二期工程，并在2021年3月1日前建设达到可对民众局部开放程度。最终建设费用以高州市人民政府审计结果为准，二期工程投资金额不低于1500万元。
　　（三）GZWG2020-23号竞得者需在地块南侧配建完全中学第一期工程，计容建筑面积不大于10000平方米，学校须在2020年12月31日前开发建设；具体配建方案须经过高州市人民政府审核后，按照规范办理报建，配建完善后，需无偿移交高州市人民政府指定部门，投资建设金额不低于5000万元。上述建设费用全部由竞得人承担。
　　四、其他事项：
　　（一）上述各宗地的“高规条字[2020]143、142、141号”及控制性详细规划等相关图件分别备注有：若本地块经出让的权属人与周边相连地块属同一业主或共同开发，且经公示相连业主无异议时，其建筑密度、容积率、绿地率等规划技术指标及配套设施可在设计方案中作出合理的布局调整，进行整合统一规划，本地块与相连地块之间的建筑红线退缩在满足相关规范的前提下，不作强制退缩（规划街坊路边除外）。但总建筑基底面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合建筑密度的乘积、总计容建筑面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合容积率的乘积、配套设施总量不得少于各地块配套设施之和。本地块规划项目配置按每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，养老服务设施建筑面积不纳入本项目容积率经济技术指标计算。详见高规条字[2020] 143、142、141号及控制性详细规划等相关图件。
　　（二）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，首次参加网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，请登录网上交易系统自行注册，然后持数字证书及相关材料到本中心办理绑定手续。意向申请人可登录全国公共资源交易平台（广东省）茂名市公共资源交易中心（http:// www.gdmmggzy.com/）进入“茂名市公共资源电子交易平台”点击“土地使用权交易”,在“茂名市土地使用权网上挂牌交易系统（http://14.116.250.111:8081/ land/portal/?goodsType=101&pa=440900）”查询及下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加挂牌交易活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上公开挂牌交易结果。
　　（三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料及内容的真实性和合法性、完整性负责，否则，本中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。竞得人须自网上挂牌截止日起的5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。同时，须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。并按照合同条款、交易约定事项履行义务及承担责任。土地最终成交价格包括土地出让金，但不包括契税和受让人交易服务费等办证费用，竞得人须自签订出让合同后30个日历天内全额缴清土地出让价款，所缴纳的竞买保证金可作为部分土地出让价款。
　　（四）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌交易文件，宗地依委托进行网上公开挂牌交易，有意者，可查阅《茂名日报》或登录“中国土地市场网”、“高州市人民政府公众网”、“全国公共资源交易平台（广东省）茂名市公共资源交易中心—交易信息栏或茂名市土地使用权网上挂牌交易系统”等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-6638633土地矿产交易组、0668-6669272土储中心、0668-6688032规划科;联系地址:高州市府前路57号(建行高州支行四楼)。
　　高州市公共资源交易中心2020年10月15日