“房价统计”改革迈开步更要走得远

国家统计局２５日发布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，就住宅销售价格统计调查方案公开向社会征求意见，受到社会广泛关注。 住房关系到千家万户，及时、准确地获得全国各地的房价数据，并对其走势作出研判，不但是国家制定和实施房地产相关政策的需要，更是社会百姓了解行情、调整预期、作出决定的需要。多年以来，一些有关房价的统计数据时常与百姓的直观判断相去太远，招致质疑和批评不断。此次房价统计方法调整，是对社会民意的尊重。 国家统计局此次调整统计方法，决定对新建房进行“全面了解和掌握”，决心很大。具体做法上，一改过去某些数据主要依靠上报的做法，而直取当地房地产管理部门的网签数据；对商品住宅取消普通住宅与公寓别墅的类别划分，改为按房屋规划住宅面积分类；如此种种，对更为准确地反映各地的房地产市场现状，无疑具有积极作用，可谓迈开了“房价统计”改革的重要步伐。 不过，面对不少地方房价过快上涨并居高不下的事实，面对房价与百姓购买力之间的巨大差距，群众对于未来房价还有预期，对房地产业相关数据的公开透明和真实明确，还有更高要求和更多追问。比如，房价的成本构成、各地住房需求与土地供应之间的关系、全国各地住房空置的状况等等，这些追问，理应得到相关部门的重视。 经验表明，房地产市场的 “水”很深，涉及的行业和利益攸关方众多。社会关于房地产行业种种数据的追问，在房地产商“商业秘密”借口等种种阻挠下，要公开透明谈何容易。这是当前公众面临的共同难题，自然对相关部门工作提出了更高要求。 积极回应社会追问，不为工作的困难所惧，努力摸清实际情况，告诉社会一个真实的房地产市场，是相关部门的职责所在。其不断改革和不懈努力，也必将得到社会的积极评价。