去年70个大中城市房价上涨1.5%数据遭质疑

国家统计局近日最新发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,2009年,70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%,房屋租赁价格下降0.6%。此消息一出,令众多网友大为不解,认为1.5%的上涨幅度与房价实际涨幅相距甚远,沪上房地产研究专家表示,去年上海房价的实际涨幅更接近于上涨近14%。 据了解,去年全国房价在经历连续半年下降后,从6月份开始上涨,在最后一个月达到最高峰。统计显示,12月份,全国70个大中城市房屋销售价格较上一年同期上涨7.8%,涨幅创17个月以来新高。进入2010年,全国房价涨势有增无减,1月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,属于历史上的较高值。 “每月涨1.5%差不多”、“是上涨1.5倍吧”、“才涨了1.5%,看来买房的收益不如存定期”……不少网友对此消息发表评论,还质疑统计局的这一公报是一则“玩笑”。一些网友则认为,去年房价的涨幅有多种版本,皆因算法不同,运算规则有异,所以就会得出各种结论。 值得一提的是,来自上海统计局的官方数据中,并未将上海房价在2009年的整体表现作单列。统计数据显示,2009年,本市房地产开发投资1464.18亿元,比上年增长7.1%,占全社会固定资产投资的27.8%。本市商品房施工面积9961.6万平方米,下降4.1%。本市商品房新开工面积2490.63万平方米,下降3.7%。本市商品房竣工面积2104.98万平方米,下降15%,本市商品房销售面积3372.45万平方米,增长46.9%。 “由于中国区域差异,不同地区城市房价差异较大, 即使同一城市的房价水平也有高有低,不同地区的人对房价上涨的感受自然不一样。”一位业内人士表示,希冀国家统计局将有关房价统计方式以及不同城市的房价细节予以公布,以打消公众疑虑。 (摘自《新闻晚报》)