“富利新城”“富利家园”两大楼盘有望复工

茂名日报社全媒体记者 谢荣艺 梁瑜智

茂名晚报讯“广东全兴实业集团有限公司破产重整计划草案，通过！”“广东富利实业有限公司破产重整计划草案，通过！”4月13日，在茂南法院的指导、监督下，广东全兴实业集团有限公司、广东富利实业有限公司两重整案的债权人会议主席通过网络方式主持召开债权人会议，债权人经过网络投票表决通过了两案的重整计划草案。至此，我市两家房地产企业破产重整案取得重大进展，停工数载的“富利新城”“富利家园”两房产项目有望复工建设。
“富利新城”项目重整计划获表决通过
　　“富利新城”商住小区项目由广东全兴实业集团有限公司开发，项目位于市站南片区重点发展区域，占地约103亩，建成后将配套商业街、农贸市场及幼儿园。项目建设为群楼两两相连的商住楼，其中1栋二十四层、3栋二十五层，2栋二十六层，部分已封顶。受银行政策调整等影响，“富利新城”项目因不能清偿到期的债务，部分债权人向法院提起诉讼，申请查封、冻结其名下土地、在建工程及银行账户等财产，造成“富利新城”项目无法继续建设与销售，被迫于2017年初停工。
　　广东全兴实业集团有限公司积极应对，以其不能清偿到期债务且已资不抵债为由，向茂南法院申请破产重整。2019年4月23日，茂南法院作出（2019）粤0902破申1号民事裁定书，裁定受理广东全兴实业集团有限公司的重整申请，并于2019年7月24日指定广东金轮律师事务所担任广东全兴实业集团有限公司的管理人。在召开第一次债权人会议时，经法院决定，广西广投资产管理有限公司担任债权人会议主席，由其主持全兴公司以后的债权人会议。2020年3月26日，管理人向各债权人书面送达了《广东全兴实业集团有限公司重整一案召开债权人会议的通知》。2020年4月13日，广西广投资产管理有限公司召集和主持召开广东全兴实业集团有限公司债权人会议，对全兴公司制定的重整计划草案进行表决，筹措复工资金。会上，债权人各表决组均表决通过了重整计划草案。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，管理人将申请茂南法院作出批准重整计划的裁定。若重整计划得到实施，意味着停工三年的“富利新城”项目将浴火重生，即将成为站南新片区的高尚社区。
“富利家园”项目重整计划获表决通过
　　同样备受市民和购房者关注的“富利家园”商住小区项目位于市人民南路西侧计星小区，占地约40.5亩，由广东富利实业有限公司开发，项目已接近完工，但因资金链断裂，2016年底全面停工。购房者张某某等336人以广东富利实业有限公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向茂南法院申请对广东富利实业有限公司进行重整。
　　2019年4月17日，茂南法院作出（2018）粤0902破申1号之一民事裁定书，裁定受理广东富利实业有限公司重整一案，并于2019年7月24日指定深圳市金大安清算事务有限公司担任广东富利实业有限公司管理人。经法院决定，广西广投资产管理有限公司担任广东富利实业有限公司的债权人会议主席。2020年4月13日，广西广投资产管理有限公司主持召开广东富利实业有限公司重整案第三次债权人会议，对“富利家园”项目复工复建、启动资金的筹措、重整计划草案等做了说明。会上，债权人各表决组同样表决通过了重整计划草案。迟迟未能交楼的“富利家园”项目终于盼来了曙光，复工复建即将启动，购房者翘首以待的入住梦即将成真。
创新探索，努力实现各方主体利益最大化
　　茂南法院在办理广东全兴实业集团有限公司、广东富利实业有限公司重整案的过程中，通过“引水养鱼”等方法助力破产企业走出困境，并通过网络会议等创新方式尽力减少疫情防控带来的负面影响，有效地推动了案件审理进程。两案的顺利推进，有利于实现各方主体利益最大化，有利于促进我市房地产市场稳定和发展。
　　广东金轮律师事务所、深圳市金大安清算事务有限公司两个单位的破产管理人均属于广东省一级资质管理人，他们的管理团队熟练运用破产重整程序，业务精湛，表现突出。如两案进展顺利，“富利新城”“富利家园”所涉的开发公司将因重整而成功“救活”。

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　　“富利新城”项目简介
　　“富利新城”商住小区项目由广东全兴实业集团有限公司开发的商品住宅小区，项目位于规划人民南五、六路东侧，占地约103亩，是茂名市区目前规模较大、配套设施完善、功能齐全、档次较高的高层花园式高尚商住小区。本项目规划有花园、核心景观、农贸市场、幼儿园、商场、地下停车场等社区配套设施，建筑密度为25.6%，综合容积率3.74，绿化率36.2%；项目建设为群楼两两相连的1栋二十四层，3栋二十五层和2栋二十六层商住楼组成园林式商住小区，共1256套住宅，套型设计皆为建筑面积144㎡以下，户型设计有三房二厅、四房二厅等，户型方正实用，大部份户型南北通透，户型灵动、多变，大大提高了楼盘的使用率和附加值，可满足茂名市周边及本地不同收入层次购买者的需要。
“富利家园”项目简介
　　“富利家园”商住小区项目由广东富利实业有限公司开发的商品住宅小区，位于茂名市人民南路西侧计星小区，东近人民南路，西邻计星南路，占地约40.5亩。同样是茂名市区目前配套设施完善、功能齐全、档次较高的高层花园式高尚商住小区。建筑密度为 24.76%，容积率2.995，绿化率48.54%；本项目规划有花园、商铺、地下停车场等社区配套设施。项目建设为群楼相连的5栋25层商住楼以及1栋23层商住楼组成园林式商住小区，共587套住宅。户型设计有二房一厅、二房二厅、三房二厅，四房两厅等，设计方正实用，大部份户型南北通透，户型灵动、多变，大大提高了楼盘的使用率和附加值，可满足茂名市周边及本地不同收入层次购买者的需要。