我市房地产市场逆市上扬

投 资 全市 共完成 房地产开发 投资25.04亿元，比上年同期增长31.83% 施 工 商品房施工面积433.10万平方米，同比增长39.02% 销 售 全市商品房销售 （含期房，以下同）面积165.75万平方米，销售总额为39.39亿元，同比分别增长约12.38% 和33.64% 税 收 预计全市房地产交易直接税收（含营业税、所得税、增值税、契税）的理论计算值可达到4.2亿元 四大举措力促今年房地产市场保持稳步健康发展 □深入贯彻落实国家和省及我市有关稳定房地产市场、促进住房消费政策，组织编制全市房地产业发展“十二五”规划。 □抓好落实住房建设规划和年度计划的各项工作。 □引导房地产开发企业增加适合我市居民住房消费实际的中低价位、中小套型普通商品住房供应数量。 □采取适当有效的措施以调节住房价格的增长速度，使住房供求关系趋于正常，促进全市房地产开发投资消费以及相关房地产税收继续保持稳步增长。 各项指标全线飘红 2009年，我市房地产业努力克服全球金融海啸和经济危机的影响，继续保持平稳发展。据统计，全市共完成房地产开发投资25.04亿元，比上年同期增长31.83%；商品房施工面积433.10万平方米，同比增长39.02%，其中本年度新开工258.46万平方米，同比增长31.87%；商品房竣工面积91.13万平方米，同比增长9.97%。在房地产销售方面，全市商品房销售（含期房，以下同）面积165.75万平方米，销售总额为39.39亿元，同比分别增长约12.38%和33.64%。全市商品住房平均售价约为2315元/平方米，同比增长约6.97%。全市存量房（二手房）交易面积83.13万平方米，交易总额10.58亿元，同比分别增长76.35%和139.04%。预计全市房地产交易直接税收（含营业税、所得税、增值税、契税）的理论计算值可达到4.2亿元。 因应形势调整策略 2008年下半年以来，由于全球金融和经济危机影响，我市房地产市场出现一定疲软，针对这种情况，市建设局组织市房协有关人员开展调查并积极向市政府反映行业的意见建议，并先后3次牵头协助市政府领导组织对房地产市场调研与座谈的系列活动，加强政府与企业的沟通与交流，引导企业正确认识市场形势，主动调整企业经营策略，适应房地产市场变化和全市经济社会、城市建设发展的要求，有效地提升了企业的信心。 经过充分的调查研究，按照国家和省相关促进房地产发展的政策要求并结合我市的实际，市建设局向市政府上报并提出了进一步促进房地产投资和住房消费、支持房地产企业积极应对市场变化、改进政府服务等一系列意见和建议，受到市政府领导和有关部门的重视，市政府在此基础上制订了《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，于2009年7月31日以茂府办〔2009〕55号文件颁发施行，极大地稳定了我市房地产市场各方的信心，促进我市房地产市场平稳发展。 化解低收入住房困难 2009年，我市继续深入贯彻落实国务院和省政府关于解决城镇低收入家庭住房困难工作要求。4月中旬，市政府与各县（市）政府与市直有关部门签订住房保障目标责任书，落实各有关单位本年度解决城镇低收入家庭住房困难的目标责任制。为抓好落实，市建设局经常深入各县（市），每季度还召开住房保障加温会（座谈会），督促各地修订解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划，认真落实具体的实施方案，检查监督省级专项资金的使用，协调处理有关部门的关系，并于9月初向市政府报送了进一步落实目标责任制、加快解决城镇低收入家庭住房困难工作的一系列意见，市政府于9月14日以茂府办〔2009〕66号文件予以印发，较好地指导了各地解决城镇低收入家庭住房困难工作。至2009年12月底，全市共解决廉租住房保障对象1399户，其中实物配租577户（包括当年入住、当年已分配未入住和基本完工的在建项目已分配待入住的廉租住户）、租赁补贴822户，建成并交付使用经济适用住房218套，较好地完成了省政府下达的2009年目标责任。全市正在享受廉租住房保障（包括实物配租和租赁补贴）的城镇低收入家庭有2647户、共8808人。 本报记者 许铭和 通讯员 罗栋