国土资源部：地价只占房价的２３．２％

国家统计局对房地产成本摸底已引起社会各界的关注。此前，记者在调查中了解到，有房地产商自称土地成本在房价中占四成以上，他们只赚到１２％。而国土资源部官员６月２３日明确表示，目前地价占房价的１５％－３０％，平均是２３．２％，远低于其他国家。 耕地红线不影响房价 ２３日，对于备受争议的“地价房价之间的关系”，国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查：地价只占了房价的一小部分，全国平均比例约为２３％。 国土部调查地价占房价比例 今年全国两会上，全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到５８．２％。有声音据此表示，房价过高原因在地价高昂。要降房价，先要降地价。 ２３日，在国务院新闻办举行的发布会上，国土部副部长鹿心社介绍了该部一项相关的专题调查。 国土部调查了６２０个房地产开发项目，选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示，目前中国地价占房价１５％－３０％，平均为２３．２％。 鹿心社将该数据与国际水平进行了比较，称中国的地价房价比，低于欧美及亚洲近邻。他还表示，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素，决定房价的根本因素是供求关系。 此前还有专家认为，“由于要守红线，土地偏紧、地价偏高，影响了房价”。鹿心社反对这种说法。 他分析说，一个国家或者地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。而根据上述调查结果，从中国目前的地价水平看，“说保１８亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理”。 鹿心社强调，耕地红线不会影响房价，“不管中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求我们都要保障”。 发布会后，鹿心社向记者透露，上述１５％－３０％的比例，并不是说地价房价比最高为３０％。据调查，最高的达到４０％，“但北京并不是最高的”。具体的调查结果，国土部将会公布。 前五月批地逾全年指标一半 另据国土部的数据，去年中央政府提出扩内需保增长一揽子计划后，国土部门批地量同比大幅增长。１到５月份，已通过预审的建设项目涉及用地面积有３５１万亩，占全年用地计划指标总量的５５．７％，其中，交通、水利、能源用地占８３％。 （杨华云）