快速调解一起超亿元合同纠纷

■记者陈牧云 通讯员杨彩珍
　　本报讯昨日，记者从茂名中院获悉：该院开通“绿色通道”，日前快速调解一起标的1.7亿元的房屋买卖合同纠纷案件，为助力企业持续健康发展提供了司法保障。
　　2016年8月2日，原告茂名市某商贸有限公司与被告茂名市某实业有限公司签订4份《商品房买卖合同（预售）》，由被告将茂名（粤西）农副产品综合交易中心的交易商铺区一和交易商铺区二（总建筑面积7150平方米）出售给原告，总房款为178750000元。合同签订后，原告将总房款支付给了被告，被告则因经营需要，将上述商铺全部对外进行了出租，致使上述商铺不符合合同约定的交付条件，原告迟迟无法实现合同目的。2020年7月10日，原告诉至茂名中院请求判令解除双方签订的4份买卖合同。
　　该院接到案件后，承办法官认为本案事实清楚，权利义务明确，并且考虑到涉案商铺租期未满，且受当前疫情影响，很多企业的经营都面临着巨大的困难，急需资金周转。为了尽快解决双方纠纷，避免长时间诉累，该院迅速开通绿色通道，优先从快办理。7月28日，在承办法官的悉心沟通和明法释理下，双方当事人很快就自愿达成了一致的调解协议：双方同意解除4份《商品房买卖合同（预售）》，并互免对方全部的违约责任，由被告将收到的合同价款178750000元退还给原告；4份《商品房买卖合同（预售）》办理备案注销手续完成前的收益归原告；双方同意共同配合办理《商品房买卖合同（预售）》备案注销、不动产预告登记注销以及不动产买卖退税手续。至此，该案从立案到成功调解，不到20天就圆满解决。
　　据悉，疫情防控期间，茂名中院坚持服务发展大局，积极担当作为，主动靠前服务，为涉企复工复产案件开通绿色通道，实行优先立案、快审快裁，切实为企业排忧解难，为茂名企业有序复工复产及健康发展提供有力司法保障。