办理二手房按揭需要什么条件？

　　民声热线
　　■记者文华春
　　本报讯昨天上午，广发银行茂名分行领导作客“民声热线”广播直播节目，就支持实体经济、信用卡业务、个人信用贷款、个人征信等服务民生的情况和该行的职能、工作作风、办事效率等，接受市民的咨询监督和建议。
　　问：广发银行茂名分行在支持实体经济方面有什么举措？
　　答：作为茂名首家股份制商业银行，广发银行茂名分行在市委市府的关心支持下，在市银监局和人民银行的正确指导下，紧贴茂名经济发展脉博，积极投身茂名地方经济建设，锐意进取、开拓创新，近5年，累计投放贷款213.73亿元，仅今年一年增幅达26%，主要投放到关系国计民生的行业：一是医院、医药行业；二是培植民营企业发展壮大，其中一家已成功在香港上市；三是大力支持政府融资平台等。支持了地方经济的发展。
　　为进一步贯彻落实习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神，为民营企业提供更全面的金融服务，我行近期还推出了“税银通”、“政银通”、“抵押易”等产品，深受市场好评。
　　此外，还充分发挥与中国人寿协同的优势，为客户提供“银行+保险+投资”的一揽子金融服务，不断拓宽融资渠道，使当地企业获得更多的融资服务。
　　问：已有一套房在按揭中了，想另外买个学区的房（二手房），需要什么条件呢，利率怎样？
　　答：广发银行是可以对二手房办理按揭的，按揭业务办理效率高，放款速度快。首先，所购买的二手房应位于我分行辖属网点所在城市行政规划区内。第二，二手房屋必须已办妥房地产权证，产权清晰。第三，二手房住房房龄原则上不超过20年且房龄加贷款年限不得超过35年，对符合我行规定的“优质自然人”可适当延长。第四，客户的收入达标，个人征信良好即可办理。
　　问：个人征信逾期信息保存期限是多久？
　　答：根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者时间终止之日起为5年。”这里规定的5年的保存期限的起始时间计算点是个人信息主体采取有效措施终结了对信用状况构成负面影响的行为或事件之日。如个人信用卡违约的，自持卡人还款结束时起算；个人受到行政处罚的，自当事人缴纳完毕罚款时起算；个人刑事犯罪的，自执行终结时起算。规定不良信息的保存期限，目的是让有不良信息的个人，通过修复自身信用行为，积极履约、还款，提高信用意识，而获得重建信用的机会。