商品住房价量呈下滑趋势

据海南省住房和城乡建设厅消息，今年３月份以来，海南商品住房销售量和价格环比均出现较大幅度下滑。 据统计，今年３、４、５月份，海南房地产开发投资、施工面积、商品住房销售面积等主要指标的增速呈平稳回落态势，海南省商品住房销售面积分别为６２．７７万平方米、５６．７２万平方米、２２．９万平方米， 环比分别下降１９．０５％、９．６４％、５７．９５％；销售均价分别为１２２８０元／平方米、１１９３２元／平方米、８４８３元／平方米，环比分别下降１２．８２％、２．８４％、２９．７４％。 尤其是４月份国务院出台 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，海南房地产市场呈现有价无市局面，商品住房的销售量和价格出现较大幅度的下滑。 ２０１０年初，海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，大批投资者、购房者携大量资金涌入海南，曾造成房地产市场的波动。１月份，海南省房地产开发投资同比增长２００％，商品住房销售面积达到１８４．２５万平方米，同比增长８４２．９２％，环比增长９７．８３％，创造了单月销售历史新高；销售均价８１５９元／平方米，同比增长４７．０３％，环比增长１１．１５％。 ２月份，海南省房地产开发投资同比增长１７１．１％，商品住房销售面积７７．５４万平方米，比１月份成交量减少了１０６．７１万平方米，环比下降５７．９２％；销售均价１４０８７元／平方米，达到了新的高点，环比增长７２．６６％。 （王晖余）