亟盼打击市区“楼霸”

随着改革开放的不断深入，我市城市建设进程也在不断加快，但在工程建设中，装卸问题一直困扰着投资商和施工单位。据了解，位于市中心的楼盘，除了个别楼盘之外，“楼霸”现象在市区大多数的楼盘中普遍存在，而且越来越严重。 “楼霸”现象主要表现在：一、市区很多项目在开工时，附近村民就来索要一定的“保护费”，数目一般由两万元起，多则不等，许多开发商被迫与当地村民签署有关“协议”，否则开工时会受到村民围堵干扰。二、施工期间，一旦有建筑材料进场，非法装卸人员便组织村民一拥而上，围堵干扰，索要装卸费，严重影响了工地的正常施工。有些要用起重机才能吊卸的材料和设备，村民也强行收取空卸费。而装卸价格没有统一标准，也没有相关部门监督，由村民说了算。三、业主装修期间的材料运输，楼盘附近的村民强行要求装卸。事实上，很多业主购买的装修材料是 “包送到户”的价格和服务，但村民经常围堵，索要装卸费。在多个工地上曾有为此发生口角、甚至相互推撞等冲突的现象。以南香小区某楼盘为例，一般每车瓷砖“楼霸”强行收取30至50元不等，按每套房大约需要6至8车瓷砖计算，业主大约要付出200至500余元，每套入户门则“缴费”40至60元，另外搬运腻子粉、安装防盗门等都要“缴费”。如此计算下来，业主装修一套房，支付给“楼霸”的“地头费”就高达几千元。四、部分装修材料由“楼霸”垄断，高价强买强卖。有的“楼霸”在部分楼盘垄断装修过程中必须用到的河沙、水泥、红砖等材料，实行高价强买强卖。使外面的材料根本无法运进去，也没人敢搬运，影响了建筑工地的正常施工。因此，依法打击楼霸、村（城中村）霸，解决市区工地强行装卸、强行索取保护费问题已刻不容缓。 为此，人大代表卢飞建议：一、公安部门组织有关力量，对强卸、强索行为进行打击，将违法犯罪人员绳之以法，以维护社会稳定，促经济发展。二、从源头抓起，征地时有关部门要计划做好当地村民的劳动、技能培训和社会保障等工作。三、劳动部门要把市区装卸队伍列入劳务市场管理范畴，制定有关整顿规范市区工地装卸队伍的管理办法或有关文件下发到市辖区各居委（村委）会，并要求村委会把文件精神落实到村民小组 （大队）。指导居委（村委）会成立正规的装卸队，将有关装卸人员列入劳动就业人员，登记立册备案。四、装卸队经营装卸的范围要向工商部门申请登记，特别是要明确不需其他人员装卸的（如业主装修、搬家）和不适宜由一般装卸人员装卸的大型、重型材料（设备）等，不得强行装卸，由物价部门根据市场情况，制定有关装卸价格标准。五、如需经营河沙、水泥、红砖等装修材料，也要由居委(村委会)向工商部门申请登记，并在楼盘所在开发公司（物业服务公司）备案，交易价格随市场价而定，不得哄抬价格，不得强买强卖。六、组织有关执法力量，成立专门的负责机构，预防应急情况的发生，以营造、维护稳定和谐的投资环境和购房环境。本报记者 周燕红