“大鳄”隐身 本土发力

截至３月２３日，长春一季度土地出让全部结束。去年活跃在长春土地市场的外埠房地产“大鳄”一个都没有出现，经营性用地大多被本地中小企业取得。 据了解，从去年１０月份开始，万科、中海、保利等房地产巨头曾经在长春掀起“抢地潮”，并先后制造多个“地王”。业内人士分析认为，外埠房地产企业去年年底集中拿地，一是当时推出的优质地块多、规模大，易于成片开发、打造高端住宅；二是万科、保利等房企经过几年开发，在长春已经没有土地储备，而当地的房地产市场供不应求现象十分突出，市场前景看好。今年一季度长春土地市场供应量虽大，但是大多数在三环以外，而且地块规模较小，一般都在１０万平方米左右，大型房企兴趣不大。另外，“国１９条”出台后，很多大型房地产企业面临着按时交款、开发等压力，精力主要放在去年到手的地块开发上，也是近期较少出手拿地的一个原因。 据了解，今年一季度，长春出让经营性土地６４万平方米，是去年同期的６倍。（郎秋红）