苏州诞生江苏地王 楼面价2.8万/平米

前日下午，苏州土地拍卖再次上演疯狂一幕，来势汹汹的杭州绿城集团首次进军苏州，便以61亿的天价拿下了苏州金鸡湖大道沿线两个地块。他们先以36亿的总价拍得6号地块，楼面价28057元/平方米，业内人士预测该地楼盘价格将突破5万元/平方米——苏州楼市的新地王乃至江苏楼市的新地王由此诞生。在随后展开的7号地块竞争中，绿城再次以总价25亿一举斩获，楼面价20075元/平方米。 前天下午，土地拍卖尚未开始，中信、招商、华润、新鸿基等多家知名地产企业便已提前赶到了拍卖现场。现场：加价幅度提至1亿 当天进行拍卖的两块土地分别是苏园土挂(2009)06号地块和07号地块。两块地均位于寸土寸金的苏州金鸡湖大道沿线，也是以低密度为主的地块。拍卖前夕，苏园土挂(2009)06号地块起报总价102650万元变更，上涨为108900万。9家开发企业参加06号地块竞拍。07号地块有10家开发企业参与竞拍。不停地加价，不停地被突破。当初06号地块的加价幅度是100万，然而在拍卖途中加价幅度被人为改成了1亿，拍卖的疯狂程度可见一斑。 经过众多开发商的一番激烈的竞价角逐后，两块土地均被杭州绿城集团收入囊中。位于独墅湖北、高和路南的06号地块被杭州绿城以36亿的总价、28057万元/㎡的楼面价竞得。07号地块也被杭州绿城集团以25亿的总价、20075元/㎡的楼面单价夺得。根据规划显示，金鸡湖大道沿线的项目，将被打造成低密度住宅区或商业项目为主。随着诸多高档地产项目的开工建设，金鸡湖大道沿线这块区域日后必将成为苏州高档豪宅集中地。分析：对普通公寓影响不大 对于此次绿城以61亿进军苏州，一举拿下金鸡湖大道沿线的两宗 稀缺性地块， 杭州绿城集团执 行总 经理王虹斌表示， 由于苏州在 近五六年的 综合性 城市的发展过程中发展强 度位 居长三 角城市的首位，因此，此番绿城大举投资 苏州房 产市场，是抱着极 大的开发信心 而来。这样 的地块是目前 长三角区域来 说都非常具备 开发 潜力 的地块 资源。 苏州新地王的产生，会不会引起苏州房价新一轮上涨？苏州地产界专家李秋实先生告诉记者，这两个地块再次提升了苏州园区的地价。由于这两个地块都是用来做豪宅的，对于今后工业园区乃至整个苏州市的豪宅市场都有很多影响。不过对普通公寓房应该来说影响不大，至少在短时间内难以形成大的影响。（张毕荣 单成志）