如何投资基础设施公募REITs基金

　　基础设施公募REITs基金，是依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。基础设施公募REITs的收益分配比例不低于基金年度可供分配金额的90%，每年收益分配不得少于1次。
　　基础设施公募REITs可以让投资者用较少的资金参与到大型基建项目中（比如建一条收费公路），从而分享项目的基础收益和资产升值。基础设施公募REITs丰富了公众的投资工具和产品，使老百姓能够低门槛参与国家基础设施建设、共享经济发展成果的好机会。
　　国内从2021年6月起发行第一批基础设施公募REITs基金，首发 如 富 国 首 创 水 务 REIT（508006）、博时招商蛇口产业园REIT（180101）等9只基础设施公募REITs分别在沪深交易所上市。首批九只REITs基金的项目涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、污水处理和垃圾处理及生物质发电等主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域。比如博时招商蛇口产业园REIT（180101）基金是以选择产业园优质的万融大厦和万海大厦的租赁收益及物业增值收益作为基金的底层资产发行的基金。
　　公众投资者参与基础设施公募REITs基金的方法：募集期内，可以通过场内的证券公司或被委托的场外基金销售机构认购基金份额，REITs基金上市后，投资者可以在二级市场买入或卖出基金份额，根据交易规则，基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。而场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出。
　　基础设施公募REITs的产品特征是收益稳定、风险适中，适合长期投资。投资者应理性看待其二级市场的短期价格波动，应更关注基础设施公募REITs的长期投资价值，避免追涨杀跌。（以上仅是业务品种说明，不作业务推荐。基市有风险，投资须谨慎。） （邵一帆）