合同争议惹官司法院调解促和谐

　　审判前线
　　近日，信宜法院朱砂法庭成功调解一起租赁合同纠纷案件，真正做到案结事了,取得了良好的法律效果和社会工作效果。
　　2011年11月7日，原告梁某与被告李某、徐某签订了一份租赁合同，约定由李某、徐某租用梁某的红砖厂10年，用途为生产建筑用的红砖，并明确约定租金为每年55万元，一年后，双方又协商将租金改为每年40万元，且约定由原告梁某负责工商登记及年检事宜。双方合同存续期间，徐某将其股份转让给了赖某，且梁某于2012年4月变更工商登记，由“XX红砖厂”改为“XX空心砖厂”。2015年2月，该厂因违规经营实心粘土红砖，被相关行政单位责令关闭。
　　由于砖厂不能再经营，李某、徐某再无法向梁某支付租金，且因缺乏管理，砖厂的部分机械设备被盗，厂房及厂区内的土地闲置，造成资源浪费不利于当地经济发展。双方由此产生纠纷，梁某于2017年8月2日诉至信宜法院，请求判决李某、徐某付清租金90万元并承担案件诉讼费。朱砂法庭立案受理后，李某、徐某以梁某违反合同约定条款，擅自变更工商登记导致砖厂被责令关闭为由提起反诉，请求判决解除李某、徐某与梁某签订的合同;判令梁某向李某、徐某支付违约金100万元并承担反诉费。随即，梁某提交了《诉讼请求变更及事实补充》文书，将诉讼请求变更为判决被告支付2015-2016年租金70万元及2017年解除合同前的租金，同时增加请求被告赔偿机械设备损失费用20万元。
　　因该案案情复杂，且当事人来自信宜、茂名、东莞等不同的地方，争议的合同又涉及国家产业政策调整，该案的合议庭成员一致认为，诉讼调解是保护各方当事人合法利益，化解矛盾纠纷和维护社会稳定的有效方式。因此，合议庭将调解工作贯穿于整个审理过程。开始，双方当事人各执己见，互不相让，且情绪较为激动。但为了达到案结事了，定纷止争，合议的成员花了大量的时间和精力做当事人的思想疏导工作，多次与各方当事人沟通，向他们辩法析理，阐明利害关系，从法理、情理上让当事人进行换位思考。经过合议庭成员的不懈努力，最终双方当事人握手言和，达成了调解协议。至此，该案件圆满调解。各方当事人均表示对调解结果满意，并对法官的敬业精神表示衷心感谢。(吕腾程甘鹏华)