茂南筑好良巢引凤来

本报讯（记者 邓义深 通讯员 蔡伟文）经济要发展，招商引资是关键；招商引资要成功，做好用地服务是关键。茂南区国土资源管理局大力支持招商引资工作，积极为进驻企业提供优质用地服务，自去年以来，就完成了八批次10宗用地项目审批，面积共4017多亩。茂南区筑好良巢引凤来，有力地促进了区域经济发展。 提前介入，当好企业参谋。茂南区国土资源管理局根据该区的实际情况，依法为区政府制订了一系列用地方面的优惠政策，使企业安心落户，为企业的发展赢得了先机。比如对进驻茂南区的固定资产投资300万元以上、或预计建成后年纳税30万元以上的企业，由区政府按企业规模大小和项目设计需要安排建厂用地，在指定范围内出让土地办企业的每亩仅需5万元，若用合股形式使用集体土地的，前10年免收固定分红（土地租金），从第11年起每平方米年收取固定分红（土地租金）只为2元，并免收区本级规费等。该局还根据区政府的投资信息，积极当好业主向导，为企业想方法出点子，使企业老板全面了解茂南区用地政策，少花成本少走弯路。如碧桂园项目刚到茂南区投资，原选址不符合土地利用总体规划，该局及时向企业提出改变选址，使企业顺利用地。项目决定后，该局又专门派人及时协助指导企业办理规划用地手续，主动做好用地预审、农用地转用及土地利用总体规划的调整工作，所有属该局业务各项审批（核）手续15天内完成，为项目上马提供了良好的条件。 阳光行政，解决企业后顾之忧。在解决企业用地为经济发展同时，茂南区国土资源管理局切实维护好群众的合法利益，着力解决好群众的后顾之忧，使企业与群众获得“双赢”。在通过公开透明、民主协商方式确定征地补偿标准后，及时兑现征地补偿，到目前止，该局应付给农民的补偿费率达100%。同时，该局对被征地农民积极组织开展失地农民劳动力普查，对有就业愿望、就业能力的农村劳动力进行调查摸底，建立劳动力档案。并与区劳动保障部门沟通，使他们专门建立劳动力数据库，实行“滚动管理”，及时掌握劳动力的年龄、技能和就业意向，积极向用地企业推荐，在同等条件下优先录用。仅去年该局就成功推荐了300多位农民在新碧桂园项目建设中从事工作。另外，该局多渠道，促参保，把失地农民的养老保障纳入城市社会养老体制。该局与有关部门采用“几个一点”的办法筹集启动资金，让失地农民参加城市自由职业者保险。到目前，已有1369人纳入全区社会养老保险统筹，已缴纳保险金391万元。失地农民的利益得到切实保护，出现了群众自己想被征用土地的好现象，企业用地的问题迎刃而解，解决了企业的后顾之忧。 跟踪回访，确保企业顺利建设。企业用地各项工作结束后，为跟踪所有政策是否落实，企业有啥困难，茂南区国土资源管理局专门成立了征地后跟踪服务工作小组，对征地后，投资者要求政府解决的问题进行跟踪落实，解决实际的问题，帮助企业顺利开工。如在茂南区2007年第一批次用地中，因征地补偿款的分配问题，部分群众阻碍企业单位施工建设。该局得知情况后，及时与镇政府、村委会取得联系，到第一线去向这些阻碍施工群众宣传征地政策和征地补偿款分配的政策规定，最后经多方共同努力，使此项目施工得以顺利开展。由于该局在项目用地工作注意跟踪回访，减小了群众的抵触情绪，理顺了工农关系，确保了投资者用地建设各项工作的顺利进行，为企业顺利发展和社会稳定起了保证作用，大大地促进了经济的发展。