第第11版版:楼市

下一版>

<上一版

手机终端下载:

当前位置:茂名日报 第2009-06-18期 第第11版版:楼市

学会辨别真假房产证

市民陈华女士最近想要购买一套二手房,听朋友说不仅要看房子,还要注意卖家的房屋产权证和土地证。听说房产证有真伪之说,不知怎样鉴别真假? 对此,专业房产经纪人提醒说,陈华女士可以携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档,如果结果与房产证上的内容一致,就没有问题。此外,十招可以识别真假房产证。 一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字 “中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字 “房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。 二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 三、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。 四、水印:为宋体 “房屋所有权证”底纹暗印。 五、 发证机关盖章:法定的发证机 关是 各市 、 (旗)县房地产管理局, 房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、 干净,印色均匀,某某市发证机 关为某某市 房地产管理局。 六、用纸:浅粉色印钞纸。 七、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。 八、填发单位:在第二页右下角为填发单位 (盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。 九、编号:在封底 “注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。 十、证件:新的房屋权属证书共有三种 : 《房屋所有权证》、《房屋共有权证 》、 《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色 (他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。 房产经纪人提醒,从现在起,规范、有效的发证机关是市 (县)房地产管理局 (房产管理局)或市 (县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证,若发放,其权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章,而所盖公章均是机器套印,印迹清晰、干净、均匀,任何手工盖章都是假的。(李富)